外资第一店百盛亏损背后的代价三大真相震惊世人-【资讯】

曾经，号称“外资第一店”美誉的百盛正面临窘境。

三年来业绩下滑严重，亏损加剧，2012-2015年间关闭了位于上海、贵阳、石家庄、济南、天津等地的10家门店。2015年亏损1.862亿元，2016上半年已亏损1.24亿元，同比，亏损惊人地翻了4倍，利润同比下跌75.6%。

百货大败退背后，真相到底是什么?

真相一：商业地产去库存危机，百盛直接甩货改办公

中国商业地产库存当前十分严重，数据显示目前商业地产库存达到11亿平方米，去化周期超过11年。特别是在一线城市，商业地产开发过量，竞争加剧，但蛋糕却已被电商分走。

最近百盛卖掉的北京太阳宫百盛，就是典型。太阳宫百盛附近大小商圈太过密集，一直被凯德MALL及蓝色港湾压制，花巨资转型新型商场的风险又太大。

所以就和，大悦城，在北京安定门的新项目的转型逻辑一样，怎么赚钱怎么整，索性资产管理以23.2亿出手，直接老百货改办公。

这对于百盛来说也是种还算很不错的退出渠道。毕竟百盛进来内地的时间够早，深耕22年开了56家门店，当初拿下的项目很多都位于一二线城市核心地段，自然运作空间可以很多样，而甩货改办公就是其中一大选项。

真相二：联手衣恋砸钱造最美百货，有代价

联手衣恋打造的上海百盛优客广场，可以说是今年最热门的百货，加码高颜值体验式场景，品牌够潮够竞争力，餐饮区也够热门，目前已有全国影响力，2016上半年业绩已翻了3倍，客流翻了8倍。

但打造最美百货是有代价的，得砸钱，要知道两家合计投了2亿元改造，回本则尚需时间。长远看是转型成功的大好事，但短期内在业绩上就让人揪心了，毕竟这投入可不低。

真相三：转型购物中心，还开发新品牌

今年6月份开业的青岛金狮广场，是百盛开发的新一代购物中心，13万方，引进包括香奈儿、迪奥、无印良品、Spao、Chaps、TOUS等200多人气商户。

在新开业的金狮广场内，百盛经营着除了百盛百货以外的多项业态，包括超市，自营服装品牌，餐饮品牌等，集团旗下的品牌占金狮广场约25%的零售区域。

首家百盛精品超市也在青岛百盛开出，够体验，够特色。本月底，百盛精品超市即将于新静安区的上海协信星光广场。

下一月，从台湾引入的人气烘焙品牌“Hogan Bakery”也将在上海新天地开业，这家性冷淡情怀带场景的面包房要大热的节奏。

总之，百盛业绩，已是史无前例地差，但亏损背后，依然有再次崛起的生机，需要的，或许只是时间...

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